Mercado imobiliário · Alphaville e Tamboré
É comum ouvir alguém dizer que mora "em Alphaville" e, na escritura do imóvel, o endereço apontar para Santana de Parnaíba — ou o contrário. Não é erro de ninguém: Alphaville e Tamboré são, oficialmente, divididos entre duas prefeituras diferentes. Entender por que ajuda a explicar como o mercado imobiliário trata a região até hoje.
A história começa em 1973, quando os engenheiros Yojiro Takaoka e Renato de Albuquerque compraram 5,5 milhões de m² da antiga Fazenda Tamboré para desenvolver um novo modelo de bairro planejado. O primeiro residencial de Alphaville nasceu do lado de Barueri — mas, com os anos, os lançamentos seguiram crescendo em direção a Santana de Parnaíba, sem respeitar a linha que separa os dois municípios no papel.
Tamboré, por sua vez, é ainda mais antigo como marca: a Tamboré S/A foi fundada na década de 1960 para planejar e desenvolver a região, num terreno que também ficava dividido entre as duas cidades desde o início.
Não é força de expressão dizer que Tamboré é "bimunicipal" — é uma divisão real, reconhecida oficialmente pelas duas prefeituras, e que segue sendo ajustada até hoje. A própria Assembleia Legislativa de São Paulo já registrou a transferência de 1,7 milhão de m² do Parque Tamboré entre as administrações de Barueri e Santana de Parnaíba, um lembrete de que essa fronteira é uma construção administrativa, não uma linha natural que separa "um lugar" de "outro".
Do ponto de vista de quem compra, o que importa é o padrão da região — urbanismo planejado, segurança, infraestrutura, oferta de comércio e escolas — não qual prefeitura emite o carnê do IPTU. Por isso o mercado imobiliário, os corretores e até o próprio poder público (a Administradora Regional de Santana de Parnaíba, por exemplo, já se chama oficialmente "Alphaville / Tamboré") tratam a região como uma identidade só, independente da linha exata do mapa.
Na prática, aqui na ZERO11: quando organizamos nosso catálogo, percebemos que classificar os imóveis só pelo bairro oficial não refletia como a região realmente funciona — um condomínio "tecnicamente" em Santana de Parnaíba pode ser 100% vendido e vivido como Alphaville. Por isso criamos uma classificação própria de praça, separada do endereço cadastral, justamente para representar a região do jeito que o mercado a enxerga.
No fim, a linha no mapa é real — mas a identidade da região é maior do que ela. Alphaville e Tamboré crescem, desde a origem, como uma coisa só, mesmo cadastrados em dois lugares diferentes.
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